Harga pembuatan kolam renang di Denpasar rata-rata sekitar Rp150 juta. Kebanyakan klien kami mengeluarkan Rp100–300 juta, dengan skimmer Rp80–120 juta dan overflow Rp140–200 juta. Sebagai pembanding, detikProperti (2023) menghitung kolam 3 × 7 m sedalam 1,5 m sekitar Rp150,9 juta.
Ringkasan
- Skimmer Rp80–120 juta, overflow Rp140–200 juta. Rata-rata di Denpasar sekitar Rp150 juta.
- Harga per meter persegi bisa menyesatkan: pada contoh di bawah, kolam yang lebih kecil justru lebih mahal per m².
- Beton dan finishing menyerap sekitar 57–76% dari RAB kami. Upah tukang menyerap 64% pada contoh detikProperti.
- Setelah kolam jadi, siapkan biaya bahan kimia, test kit, dan peralatan perawatan.
Berapa harga pembuatan kolam renang di Denpasar?
Kolam skimmer di Denpasar umumnya Rp80–120 juta dan overflow Rp140–200 juta, tergantung ukuran. Rata-ratanya sekitar Rp150 juta. Pada contoh detikProperti, kolam 3 × 7 m sedalam 1,5 m senilai Rp150,9 juta, dengan upah tukang Rp96 juta, bahan Rp51,7 juta, dan pengisian air Rp3,2 juta (2023).
| Sistem | Kisaran biaya (Dehome) |
|---|---|
| Skimmer | Rp80 – 120 juta |
| Overflow | Rp140 – 200 juta |
Kisaran ini bergantung pada ukuran, kedalaman, material finishing, dan kondisi lahan. Penjelasan tentang kedua sistem ada di halaman kontraktor kolam renang.
Kenapa harga per meter persegi menyesatkan
Dua kontraktor yang dikutip detikProperti (2023) menyebut Rp1,5–3 juta dan Rp3,5 juta per meter. Namun contoh kolam 2 × 5 m di artikel yang sama bernilai sekitar Rp80 juta. Jadi angka per meter tidak bisa dipakai sebagai patokan tunggal, karena yang dihitung bisa luas permukaan, volume, atau konstruksi dasar saja.
Kalau dihitung seragam per m² permukaan kolam dari contoh yang ada:
| Contoh | Luas permukaan | Total | Per m² permukaan |
|---|---|---|---|
| Overflow Dehome, Sanur (2019) | 19,5 m² | Rp95,1 juta | sekitar Rp4,9 juta |
| Skimmer Dehome, Denpasar Timur (2020) | 15,2 m² | Rp89,0 juta | sekitar Rp5,9 juta |
| Contoh detikProperti, 3 × 7 m (2023) | 21 m² | Rp150,9 juta | sekitar Rp7,2 juta |
| Contoh detikProperti, 2 × 5 m (2023) | 10 m² | sekitar Rp80 juta | sekitar Rp8 juta |
Pada contoh-contoh ini, makin kecil kolamnya makin mahal per meter persegi, karena pompa, filter, pipa, dan pekerjaan persiapan tetap dibutuhkan berapa pun ukurannya. Tahun dan spesifikasi tiap contoh berbeda, jadi tabel ini hanya menunjukkan pola, bukan harga hari ini.
Faktor yang menentukan biaya
Ukuran, bahan konstruksi, galian dan persiapan lokasi, peralatan, serta bentuk kolam adalah lima faktor utama menurut Kompas Properti (2024). Bentuk persegi panjang lebih murah daripada bentuk rumit karena memakai lebih sedikit bahan dan tenaga.
Dua hal tambahan yang sering luput dari perbandingan penawaran:
- Balancing tank. Kolam overflow wajib memilikinya. Kolam overflow yang ditawar murah patut dicurigai bila tidak mencantumkannya.
- Lansir galian. Pada RAB overflow kami di bawah, buang tanah ke luar area proyek belum dihitung. Tanyakan apakah galian dan lansirnya sudah termasuk.
Material konstruksi: beton, fiberglass, atau vinyl
Kompas Properti (2024) mencatat beton paling mahal karena fleksibel dalam desain, sementara vinil dan fiberglass lebih terjangkau tetapi terbatas dalam bentuk. Kami menyarankan beton, karena lebih kokoh dan tahan lama. Vinyl memang paling murah, tetapi tidak awet dan perawatannya cukup berat.
Contoh RAB proyek nyata
Dua RAB berikut asli dari proyek yang sudah deal. Harganya tahun 2019 dan 2020, jadi bukan penawaran saat ini. Gunakan untuk memahami ke mana uang pergi. Nama klien tidak dicantumkan.
Kolam overflow, Sanur (2019)
Ukuran 3 × 6,5 × 1,4 m. Belum termasuk lansir galian keluar area proyek.
| Pekerjaan | Subtotal | Porsi |
|---|---|---|
| 1. Persiapan dan tanah | Rp1.000.000 | 1,1% |
| 2. Beton (lantai, dinding, sloof, ruang pompa dan balancing tank) | Rp39.167.000 | 41,2% |
| 3. Pasangan dan finishing (batako, waterproofing, plesteran, keramik, batu hijau, topping palimanan) | Rp32.879.500 | 34,6% |
| 4. Equipment dan instalasi (pompa Hayward Swimpro ¾ HP, filter Hayward S190, lampu UWL LED, pipa, kelistrikan, alat vakum, water treatment) | Rp22.100.000 | 23,2% |
| Total | Rp95.146.500 | 100% |
Kolam skimmer, Denpasar Timur (2020)
Ukuran 3,3 × 4,6 × 1,5 m.
| Pekerjaan | Subtotal | Porsi |
|---|---|---|
| 1. Persiapan dan tanah (galian, urugan pasir, lansir material) | Rp12.362.500 | 13,9% |
| 2. Beton (lantai, dinding, sloof) | Rp28.400.000 | 31,9% |
| 3. Pasangan dan finishing (batako, waterproofing, plesteran, batu hijau, topping palimanan) | Rp22.600.500 | 25,4% |
| 4. Equipment dan instalasi (pompa Hayward ¾ HP, filter Jetpool ¾ HP, lampu UWL, skimmer box, pipa, kelistrikan, alat vakum) | Rp25.675.000 | 28,8% |
| Total | Rp89.038.000 | 100% |
Biaya setelah kolam jadi
Perawatan kolam punya biaya sendiri di luar harga pembangunan. Menurut dua penyedia jasa kolam yang dikutip detikProperti (November 2023), bahan kimia dasar sekitar Rp235 ribu sampai Rp505 ribu untuk kolam minimalis, ditambah test kit sekitar Rp300 ribu.
Peralatan awal seperti jaring daun, sikat, tongkat teleskopik, vakum, dan test kit sekitar Rp2–3 juta, dan jasa perawatan Rp150–175 ribu per kunjungan. Estimasi itu untuk kolam kecil, jadi kolam yang lebih besar butuh lebih banyak. Kalau kolam Anda yang sudah ada mulai bocor, lihat layanan renovasi kami.
Termin pembayaran
Pembayaran mengikuti progres pekerjaan, bukan di muka:
- Termin 1: 30% saat proyek dimulai
- Termin 2: 30% setelah pengecoran beton selesai
- Termin 3: 30% setelah finishing batu alam selesai
- Termin 4: 10% setelah kolam siap pakai
Dapatkan estimasi untuk kolam Anda
Kirim ukuran dan tipe kolam yang Anda inginkan lewat WhatsApp. Kami beri estimasi dan jadwalkan survey tanpa biaya. Kalau kolam akan jadi bagian dari villa yang sedang direncanakan, lihat juga jasa kontraktor dan jasa arsitek kami, atau hubungi lewat halaman kontak.