Kolam renang di Bali umumnya menelan Rp80–120 juta untuk sistem skimmer dan Rp140–200 juta untuk overflow, tergantung ukuran, material, dan kondisi lahan. Angka itu baru jadi pasti setelah survey dan RAB. Halaman ini menjelaskan dari mana biaya itu berasal, apa beda dua sistem kolam, dan kenapa sebagian kolam bocor padahal baru setahun dipakai.
Ringkasan
- Skimmer Rp80–120 juta, overflow Rp140–200 juta. Beton dan finishing memakan sekitar 57–76% dari total RAB.
- Overflow wajib punya balancing tank. Tanpa itu sirkulasi tidak berjalan.
- Kebocoran paling sering berawal dari dasar tanah yang tidak padat dan waterproofing yang asal. Dua-duanya bisa dicegah sejak awal.
- Dehome memberi garansi kebocoran konstruksi 5 tahun dan membayar bertahap dengan termin 30-30-30-10.
Berapa biaya membuat kolam renang di Bali?
Kolam skimmer di Bali umumnya berkisar Rp80–120 juta, sedangkan overflow Rp140–200 juta. Rata-rata kolam yang kami kerjakan di Denpasar ada di sekitar Rp150 juta. Pembeda terbesarnya bukan gaya kolam, melainkan ukuran, kedalaman, pilihan batu atau keramik, dan peralatan.
Sebagai pembanding dari luar Dehome, detikProperti (22 November 2023) menghitung kolam 3 × 7 m sedalam 1,5 m sekitar Rp150,9 juta. Dalam hitungan itu, upah tukang Rp96 juta, atau sekitar 64% dari total. Bahan Rp51,7 juta dan pengisian air Rp3,2 juta. Artinya, biaya kolam sangat ditentukan oleh lamanya pengerjaan, bukan hanya harga material.
Rincian contoh RAB kami ada di halaman harga kolam renang. Harga di sana dari proyek 2019 dan 2020, jadi pakai untuk memahami komponen, bukan sebagai penawaran hari ini.
Skimmer atau overflow: mana yang cocok?
Pilih skimmer kalau Anda mau kolam yang hemat dan mudah dirawat, misalnya untuk rumah tinggal. Pilih overflow kalau tampilan jadi prioritas, seperti infinity pool di villa sewaan atau resort. Overflow lebih mahal dan butuh balancing tank.
Produsen kolam Diamant Unipool (2022) merangkum perbedaannya begitu: skimmer memakai sirkuit tertutup tanpa balancing tank dengan muka air 10–15 cm di bawah tepi, sementara overflow membuat air naik sampai tepi dan mengalir ke balancing tank.
| Skimmer | Overflow | |
|---|---|---|
| Kisaran biaya (Dehome) | Rp80–120 juta | Rp140–200 juta |
| Muka air | 10–15 cm di bawah tepi | Rata dengan tepi |
| Balancing tank | Tidak perlu | Wajib |
| Perawatan | Lebih sederhana | Lebih banyak komponen |
| Cocok untuk | Rumah tinggal, villa pribadi | Infinity pool, villa sewa, resort |
Kesalahan yang paling sering kami lihat: kolam overflow dibangun tanpa balancing tank demi menghemat biaya. Hasilnya pompa kering, sirkulasi mati, dan perbaikannya jauh lebih mahal daripada membangunnya benar sejak awal.
Ke mana uang Anda pergi?
Pada dua RAB asli kami, beton dan finishing menyerap 57–76% dari total, dan peralatan sekitar seperempatnya. Pekerjaan tanah bisa hampir tidak terasa atau justru menonjol, tergantung apakah galian harus dibuang ke luar lahan.
| Komponen | Overflow Sanur, 3 × 6,5 × 1,4 m (2019) | Skimmer Denpasar Timur, 3,3 × 4,6 × 1,5 m (2020) |
|---|---|---|
| Persiapan dan tanah | 1,1% | 13,9% |
| Beton | 41,2% | 31,9% |
| Pasangan dan finishing | 34,6% | 25,4% |
| Peralatan dan instalasi | 23,2% | 28,8% |
| Total | Rp95,1 juta | Rp89,0 juta |
Kenapa persiapan overflow hanya 1,1%? Karena RAB itu belum menghitung lansir galian keluar area proyek. Di proyek skimmer, lansir material sudah masuk hitungan, jadi porsinya jauh lebih besar. Tanyakan hal ini ke kontraktor mana pun: apakah buang tanah sudah termasuk?
Kenapa kolam bocor, dan bagaimana mencegahnya?
Kolam bocor paling sering karena dasar tanah atau pasir tidak dipadatkan dengan benar, atau karena pelapisan waterproofing yang keliru. Avian Brands (2020) menyebut dua penyebab itu sebagai pangkal masalah: pergeseran tanah menyebabkan retak, lalu air merembes.
Pencegahannya ada di spesifikasi. Mowilex Building Chemistry (2024) merekomendasikan beton K300 atau K250 untuk fondasi kolam, tulangan baja, pemasangan pipa sebelum pengecoran, dan waterproofing berkualitas sebelum finishing.
Dari pengalaman kami di lapangan, kolam yang bermasalah biasanya menunjukkan gejala berikut:
- Muka air turun lebih cepat dari penguapan biasa
- Pompa cepat panas atau berisik karena debit tidak sesuai
- Lampu sering mati karena trafo tidak waterproof
- Ruang pompa kebanjiran karena tidak ada drainase
- Air hijau dan berkabut karena filtrasi tidak sesuai ukuran kolam
Kalau kolam Anda sudah bocor, lihat layanan renovasi rumah dan villa kami untuk perbaikan waterproofing dan penggantian finishing.
Bagaimana proses pengerjaannya?
Prosesnya lima tahap: survey lokasi, RAB dan jadwal tertulis, pengerjaan oleh tukang spesialis, laporan harian lewat WhatsApp, lalu serah terima. Pembayaran mengikuti progres, bukan dibayar di muka.
- Survey. Kami datang ke lokasi, mengukur, dan menilai kondisi tanah.
- RAB dan jadwal. Semua biaya dan termin tertulis. Jangan ragu membandingkannya dengan penawaran kontraktor lain.
- Pengerjaan. Struktur, waterproofing, dan finishing dikerjakan tukang yang memang spesialis di bagian itu.
- Laporan harian. Foto dan video dikirim ke grup WhatsApp, jadi Anda bisa memantau dari luar Bali.
- Serah terima. Kami cek bersama Anda sebelum kolam dinyatakan selesai.
Termin yang biasa kami pakai: 30% di awal, 30% setelah pengecoran beton, 30% setelah finishing batu alam, dan 10% setelah kolam siap pakai. Setiap proyek disurvei dan diawasi langsung oleh Made Sutra, kepala kontraktor Dehome. Kalau Anda sekaligus merencanakan rumah atau villa, tim arsitek dan kontraktor kami bisa menyatukan desain kolam dengan bangunannya.
Apa saja layanan kolam yang kami kerjakan?
Kami membangun kolam pribadi untuk rumah dan villa, kolam untuk resort dan beach club, kolam overflow atau infinity, serta merenovasi kolam yang bocor atau sudah usang. Beberapa proyek kami bisa dilihat di portofolio, termasuk kolam di Seminyak, Balangan, dan Karangasem.
Garansi apa yang didapat?
Dehome memberi garansi kebocoran konstruksi 5 tahun untuk kolam renang. Garansi peralatan seperti pompa, filter, dan lampu mengikuti brand-nya, dan detailnya dituliskan di penawaran. Setelah serah terima, kami tetap membantu kalau ada masalah.
Mau mulai? Kirim ukuran dan tipe kolam yang Anda bayangkan lewat WhatsApp, atau lihat halaman kontak. Survey awal tanpa komitmen.